prodej pole 5 702 m²

Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Defurovy Lažany U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Defurovy Lažany LV č. 159 o výměře 5702 m² • Parcela č. 788/1 - o výměře 209 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 800/15 - o výměře 5493 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 222 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 5702 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-19-055629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	222 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

222 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

438 893 Kč

273 193 – 560 015 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 412 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 445 177 · váha 75 %

Model z dat 429 200 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 434 778 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 445 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 200 Kč (rozpětí 273 446 Kč – 724 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 434 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 222 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 01:24

Prodej pole a ostatní plochy o celkové výměře 5702 m² v obci Chanovice (k. ú. Defurovy Lažany). Nákup probíhá přímo od vlastníka bez prostředníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 475 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
Nádraží: 4128 m (Kovčín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.20 mil. → 222 000
24.08.2026	přidáno