prodej pole 10 408 m²
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Černice u Defurových Lažan U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Černice u Defurových Lažan LV č. 279 o výměře 10408 m² • Parcela č. 161/6 - o výměře 214 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 172 - o výměře 9779 m² (Orná půda) • Parcela č. 173 - o výměře 415 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 405 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 10408 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-19-060023
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 405 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 40.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
405 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
999 515 Kč
773 287 – 1.12 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 939 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
1.05 mil. · váha 82 %
Model z dat
829 365 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
793 610 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 829 365 Kč (rozpětí 528 394 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 793 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 405 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 05:24
Předmětem prodeje je zemědělská půda a ostatní plocha v katastrálním území Černice u Defurových Lažan. Pozemek je aktuálně zatížen pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4241 m (Kovčín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 40.50 mil. → 405 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |