Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 705 m²

Žabovřesky, Dehtáře · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 705 m² u rybníka Dehtář – možnost výstavby rekreační stavby, obytný karavan v ceně. ‌ Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 705 m² v oblíbené chatové oblasti u rybníka Dehtář v okrese České Budějovice. ‌ Jedná se o jednu z posledních příležitostí pořídit pozemek s možností výstavby rekreační stavby přímo v této vyhledávané lokalitě u rybníka Dehtář. Pozemky s možností nové výstavby jsou zde již velmi vzácné, což z této nabídky činí atraktivní příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako dlouhodobou investici. ‌ Dle platných regulativů je na pozemku možné postavit rekreační stavbu o zastavěné ploše až 50 m². Elektřina je přivedena přímo na pozemek, zásobování vodou je možné řešit vlastní studnou nebo vrtem. K dispozici je také suché WC. ‌ Součástí prodeje je kompletně vybavený obytný karavan, který je zahrnut v kupní ceně. Poskytuje pohodlné zázemí pro okamžité využívání zahrady a zároveň může sloužit jako zázemí během výstavby budoucí rekreační stavby. ‌ Zahrada nabízí dostatek soukromí, krásný výhled do okolní krajiny a příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i trávení víkendů a dovolených s rodinou či přáteli. Okolí rybníka Dehtář patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v jižních Čechách a nabízí široké možnosti aktivního i pasivního odpočinku. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy, lesní cesty i stezky kolem rybníka, které lákají k procházkám, koupání, rybaření i objevování krás zdejší přírody. ‌ Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a zároveň budete mít možnost vybudovat si vlastní rekreační zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech, je tato nabídka určena právě Vám. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit..

Parametry

Cena
2.63 mil. Kč (3730 Kč/m²)
Pozemek
705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 70 m školka 1759 m lékař 1760 m pošta 4999 m restaurace 1854 m škola 3474 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.13 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 442 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Žabovřesky, Dehtáře)
Nádraží
7230 m (Zliv)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno