Prodej stavebního pozemku 705 m²
Žabovřesky, Dehtáře · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 705 m² u rybníka Dehtář – možnost výstavby rekreační stavby, obytný karavan v ceně.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 705 m² v oblíbené chatové oblasti u rybníka Dehtář v okrese České Budějovice.
Jedná se o jednu z posledních příležitostí pořídit pozemek s možností výstavby rekreační stavby přímo v této vyhledávané lokalitě u rybníka Dehtář. Pozemky s možností nové výstavby jsou zde již velmi vzácné, což z této nabídky činí atraktivní příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako dlouhodobou investici.
Dle platných regulativů je na pozemku možné postavit rekreační stavbu o zastavěné ploše až 50 m². Elektřina je přivedena přímo na pozemek, zásobování vodou je možné řešit vlastní studnou nebo vrtem. K dispozici je také suché WC.
Součástí prodeje je kompletně vybavený obytný karavan, který je zahrnut v kupní ceně. Poskytuje pohodlné zázemí pro okamžité využívání zahrady a zároveň může sloužit jako zázemí během výstavby budoucí rekreační stavby.
Zahrada nabízí dostatek soukromí, krásný výhled do okolní krajiny a příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i trávení víkendů a dovolených s rodinou či přáteli. Okolí rybníka Dehtář patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v jižních Čechách a nabízí široké možnosti aktivního i pasivního odpočinku. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy, lesní cesty i stezky kolem rybníka, které lákají k procházkám, koupání, rybaření i objevování krás zdejší přírody.
Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a zároveň budete mít možnost vybudovat si vlastní rekreační zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech, je tato nabídka určena právě Vám.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit..
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3730 Kč/m²)
- Pozemek
- 705 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bydlenicko-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
7142 m
MHD
70 m
školka
1759 m
lékař
1760 m
pošta
4999 m
restaurace
1854 m
škola
3474 m
vlak
7151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
3 730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
3.60 mil. – 4.37 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
4.12 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 844 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 19:50
Zahrada s možností výstavby rekreační stavby u rybníka Dehtář na Českobudějovicku. Součástí prodeje je také obytný karavan a elektřina je přivedena na pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna nebo vrt
- prislusenstvi
- obytný karavan, suché WC
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Žabovřesky, Dehtáře)
- Nádraží
- 7230 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |