prodej pole 3 243 m²

Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Černice u Defurových Lažan U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Černice u Defurových Lažan LV č. 279 o výměře 3243 m² • Parcela č. 460/4 - o výměře 135 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 461/5 - o výměře 3108 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 135 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3243 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-19-060159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	135 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

135 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

283 102 Kč

272 319 – 316 707 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 266 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 289 084 · váha 87 %

Model z dat 258 719 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 247 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 289 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 719 Kč (rozpětí 164 832 Kč – 436 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 247 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 135 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 17:24

Prodej pole a ostatní plochy v k. ú. Černice u Defurových Lažan o celkové výměře 3 243 m². Přístup k pozemku je zajištěn přes obecní a krajské cesty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
Nádraží: 4378 m (Kovčín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.50 mil. → 135 000
24.08.2026	přidáno