Prodej stavebního pozemku 1028 m²

Svatý Jan nad Malší, Sedlce · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 1028m2 u obce Svatý Jan nad Malší.
Obec leží na pravém břehu vodní nádrže Římov a nad řekou Malše, pouhých 17km od Českých Budějovic a 5km od Velešína. Dominantou je poutní kostel Jana Nepomuckého v barokním stylu.

Fungují zde různé společenské spolky a mnoho kulturních akcí s dodržováním jihočeských tradic. Je zde školka, škola (první stupeň), muzeum loutek, obchod a restaurace se sálem. Lokalita je oblíbená i pro své umístění a výhru v soutěži Vesnice roku(v roce 2018).

Stavební parcela je v územním plánu s možností výstavby. Nabízíme pozemek, který je zasíťován elektrickou přípojkou a vrtem na vodu. Rozbor vody majitel zajistí.

Tento pozemek je výměrou ideální k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Velkým benefitem je místo, které je na samém okraji obce  v naprostém klidu a s dokonalými výhledy do okolní krajiny a přitom v pěší dostupnosti do centra obce. Jste v souladu s přírodou a přitom jen kousek od civilizace. V okolí je mnoho cyklostezek a historických památek. Za zmínku stojí zřícenina Velešínského hradu, která je cca 2,5km odtud, hrad Pořešín, Římovská přehrada....   .

Pokud Vás tato nemovitost  zaujala, neváhejte mě kontaktovat  a budu se těšit na setkání pod Svatojánským kopcem.

Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v toto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (2870 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Samota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2425 m MHD 473 m školka 1052 m lékař 2556 m pošta 1004 m restaurace 1050 m škola 1052 m vlak 3302 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 287 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 472 m
Nádraží: 3308 m (Velešín město)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno