prodej stavebního pozemku 723 m²

Kožlany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Kožlany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 723 m² v klidné části města Kožlany. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Ve městě je k dispozici základní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Hlavní výhody: výměra 723 m² stavební pozemek klidná lokalita vhodné pro rodinné bydlení dobrá dostupnost do okolních měst krásné okolí přírody a možnost relaxace Pozemek vznikne na základě dohody. Oddělení od původní nemovitosti. Vlastní příjezdová cesta. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (3320 Kč/m²)
Pozemek: 723 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235817

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.40 mil. Kč	-7.3 %
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.21 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 053 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Kožlany, u školy)
Nádraží: 1912 m (Kožlany)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.59 mil. → 2.40 mil.
24.08.2026	přidáno