Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Chotýčany · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o ploše 800 m2 v obci Chotýčany (okres České Budějovice). Pozemek přístupný z obecní komunikace je geodeticky zaměřen a leží v původní zástavbě obce. Na okraji parcely elektrika, obecní voda a kanalizace u příjezdové komunikace. Dle platného územního plánu je určen pro individuální výstavbu rodinného domu venkovského typu. Klidné bydlení s výbornou dostupností Českých Budějovic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (4188 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vzdálenosti

bankomat 5201 m MHD 179 m školka 4721 m lékař 5016 m pošta 8 m restaurace 30 m škola 4770 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 254 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m
Nádraží
1411 m (Chotýčany)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno