Prodej stavebního pozemku 1180 m²
Čenkov u Bechyně · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 180 m², nacházející se v malé a klidné jihočeské obci Čenkov u Bechyně, v blízkosti vyhledávaného lázeňského města Bechyně.
Pozemek situován v malebné krajině jižních Čech, obklopené přírodou a venkovskou atmosférou, která nabízí ideální podmínky jak pro klidné trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.
Na pozemku se nachází zbytek původního stavení určeného k demolici. Projekt demolice (vyjma inženýringu) zajistí na své náklady majitel nemovitosti.
Inženýrské sítě a technické informace: elektřina zavedena na pozemku, vlastní zdroj vody, vyjednáno povolení na zřízení čističky odpadních vod (ČOV).
Čenkov je malá, poklidná obec s přátelskou komunitní atmosférou, která nabízí dostatek soukromí a klidné venkovské prostředí. Okolní krajina je bohatá na zeleň, lesy a louky, ideální pro milovníky přírody. Výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity, krásná přírodní scenérie vhodná k odpočinku i aktivnímu trávení času.
Dopravní obslužnost - autobusové spojení, možnost napojení na vlakovou dopravu přes Bechyni.
Ve vzdálenosti cca 10–15 minut jízdy se nachází lázeňské město Bechyně, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy, zdravotní péči, restaurace i kulturní vyžití. Lokalita je tak vhodná nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení.
Zajistíme kompletní právní servis, včetně možnosti výhodného financování.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
Poznámka: Provize realitní kanceláře není zahrnuta v ceně nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (1907 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finem-group
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
100 m
školka
3264 m
pošta
2250 m
restaurace
3126 m
škola
3264 m
Odhad reálné ceny
2.27 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.47 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.21 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 873 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Čenkov u Bechyně, Malý Čenkov)
- Nádraží
- 5749 m (Bežerovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |