Prodej stavebního pozemku 1124 m²
Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi mimořádný stavební pozemek o celkové výměře 1.124 m² v prestižní a vyhledávané lokalitě obce Dubičné, situovaný na samém okraji zástavby. Tato poloha představuje ideální kombinaci absolutního klidu, soukromí a současně výborné dostupnosti do centra České Budějovice.
Zásadní konkurenční výhodou této nabídky panoramatický výhled na České Budějovice a široké okolí. Umístění v klidné slepé ulici navíc eliminuje tranzitní dopravu, čímž zajišťuje maximální míru soukromí a bezpečí.
Pozemek již připraven pro okamžitou realizaci záměru. Disponuje vybudovaným parkovacím stáním s přímým napojením na komunikaci a vjezdovou bránou. Součástí nabídky také kompletní projekt se stavebním povolením na moderní jednopodlažní bungalov s bazénem, jehož podobu lze vidět na dostupných vizualizacích. Tento projekt k dispozici za úplatu 500.000 Kč a jeho převzetí je podmínkou prodeje.
Navržený rodinný dům o celkové podlahové ploše 165,21 m² reflektuje současné nároky na komfortní a efektivní bydlení. Dispoziční řešení (3+kk) koncipováno s důrazem na velkorysé prostory a funkčnost:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- dvě samostatné ložnice
- koupelna s vanou, sprchovým koutem včetně WC
- samostatné WC
- technická místnost
- šatna
Projekt počítá také s realizací bazénu, čímž dále zvyšuje standard budoucího bydlení a atraktivitu celé investice.
Obec Dubičné dlouhodobě patří mezi stabilně se rozvíjející lokality v bezprostřední blízkosti krajského města. Kombinace klidného prostředí, omezené nové výstavby a výborné dostupnosti do Českých Budějovic vytváří předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v této oblasti.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klienty hledající nadstandardní vlastní bydlení.
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování. Nabídková cena nezahrnuje provizi RK ve výši 4 %.
Parametry
- Cena
- 5.62 mil. Kč (5000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1124 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finem-group
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2755 m
MHD
97 m
školka
1528 m
lékař
1944 m
pošta
1430 m
restaurace
98 m
škola
1336 m
obchod
3868 m
vlak
3733 m
Odhad reálné ceny
5.57 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.28 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
5.69 mil. · váha 92 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 061 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Dubičné)
- Nádraží
- 3757 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |