prodej stavebního pozemku 435 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 435 m², Lestkov - Domaslav Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov - Domaslav. Celková výměra pozemku je 435 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je kompletně oplocený pozemek, který je situovaný na okraji části obce a nabízí krásný výhled do okolní přírody. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Přístup na pozemek je zajištěn ze zpevněné obecní komunikace. V části obce Domaslav je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Planá, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1356 Kč/m²)
- Pozemek
- 435 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-LB01526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 590 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
590 000 Kč
1 356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
624 904 Kč
522 523 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 587 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
543 478 · váha 71 %
Model z dat
766 831 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 543 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 766 831 Kč (rozpětí 488 554 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 4081 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |