Prodej stavebního pozemku 812 m²
Jílovice, Lipnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 812 m², situovaný v malebné jihočeské obci Lipnice u Jílovic, v okrese České Budějovice.
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení i rekreační nemovitosti pro víkendový odpočinek. Nachází se v klidném a příjemném prostředí s dostatkem soukromí, obklopeném krásnou přírodou typickou pro oblast Třeboňska, a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do okolních měst.
Lipnice u Jílovic je lokalitou, která osloví každého, kdo hledá harmonii mezi klidným venkovským životem a pohodlným dosahem městské infrastruktury. Lázeňská Třeboň je vzdálena pouhých 11 km a České Budějovice přibližně 25 km, což zajišťuje komfortní spojení za prací, službami i volnočasovými aktivitami.
Samotná oblast Třeboňska patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality jižních Čech, a to nejen díky své jedinečné přírodě, ale také pro vysokou kvalitu života. V okolí naleznete rozsáhlé lesy, rybníky, cyklostezky, turistické trasy i široké možnosti aktivního odpočinku. Milovníci přírody, klidu i sportovního vyžití zde najdou ideální zázemí pro každodenní život i rekreaci.
V dosahu se nachází základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodu i lékařské péče, kompletní infrastrukturu pak nabízí blízká města Třeboň a Borovany.
Pokud hledáte místo, které nabízí klid, soukromí, krásné okolí a zároveň skvělou dostupnost, může být tato nabídka ideální právě pro Vás.
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování.
Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (2094 Kč/m²)
- Pozemek
- 812 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finem-group
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
279 m
školka
3909 m
pošta
3856 m
restaurace
3969 m
škola
3909 m
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.78 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 094 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 751 821 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Jílovice, Lipnice)
- Nádraží
- 6026 m (Jílovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |