prodej louky 15 744 m²
Chříč · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Chříč U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Chříč LV č. 692 o výměře 15744 m² • Parcela č. 550/4 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 551/19 - o výměře 8290 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 551/26 - o výměře 4399 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 552/2 - o výměře 2459 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 553/2 - o výměře 533 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (88 Kč/m²)
- Pozemek
- 15744 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-05-21-073128
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.39 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 139.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
88 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
1.10 mil. – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
952 247 · váha 74 %
Model z dat
1.87 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
11.02 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 952 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 12:24
Prodej souboru pozemků o celkové výměře 15 744 m² převážně tvořeného loukami a lesem v k. ú. Chříč. Vhodné jako dlouhodobá investice přímo od vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemek, trvalý travní porost, ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 1199 m (Zvíkovec)
- Nádraží
- 10270 m (Všesulov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 139.00 mil. → 1.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |