prodej stavebního pozemku 842 m²
Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 842 m Mokrouše Stavební pozemek 842 m Mokrouše u Plzně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 842 m v nově vznikající obytné lokalitě v obci Mokrouše, pouhých pár minut od Plzně. Pozemek se nachází v jižní části obce v klidné rezidenční zóně určené pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je řešena územní studií a navazuje na stávající zástavbu obce. Hlavní výhody kompletně připravená lokalita pro výstavbu RD napojení na obecní komunikaci vodovod, kanalizace, elektřina a plyn v dosahu klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Plzně Regulativy výstavby Pozemek je dle územního plánu veden jako SV plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu: samostatného rodinného domu maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví nebo 2 nadzemní podlaží tradiční venkovská architektura šikmá střecha se sklonem cca 3042° Další podmínky: minimální výměra pozemku pro izolovaný RD je 700 m (splněno) maximální zastavitelnost pozemku 40 % minimálně 50 % plochy musí zůstat vsakovací (zeleň) parkování musí být řešeno na vlastním pozemku Lokalita je koncipována jako obytná zóna s omezenou rychlostí a bezpečným dopravním řešením. Charakter lokality Zóna je navržena pro samostatné rodinné domy venkovského typu. Urbanistická koncepce respektuje přirozený terén a charakter obce. V místě je řešeno: gravitační napojení splaškové kanalizace napojení na obecní vodovod kapacitně zajištěné připojení elektřiny Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Plzně, tento pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, regulovaného rozvoje a jistoty územního plánu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.97 mil. Kč (5903 Kč/m²)
- Pozemek
- 842 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28384
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.97 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49700.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.97 mil. Kč
5 903 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
4.77 mil. – 5.32 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.13 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 088 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2869 m (Ejpovice,, sklady)
- Nádraží
- 3918 m (Klabava)
- Plzeň hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |