prodej pole 28 424 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Dobřany 28 424 m Prodej rozsáhlého zemědělského pozemku 28 424 m Dobřany, Plzeň-jih Hledáte půdu pro zemědělské využití nebo investiční příležitost v atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 28 424 m v katastrálním území Dobřany. Pozemek je bez pachtovní smlouvy a ihned k dispozici novému majiteli. Detailní informace o pozemku: Lokalita: Dobřany, okres Plzeň-jih výborná dostupnost z hlavní komunikace Parcela: č. 2060/1, vedená jako orná půda Výmera: 28 424 m Přístup: Přímý vjezd ze silnice, ideální pro obsluhu zemědělskou technikou Využití: Zemědělská činnost, dlouhodobá investice, případně možnost budoucího přehodnocení územního plánu Bez omezení: Bez pachtovní smlouvy možnost okamžitého využití Proč je tato nabídka výhodná? Bezproblémový přístup díky napojení na komunikaci není problém s logistikou Okamžité využití žádné smluvní závazky, pozemek je volný Stabilní investice půda si drží hodnotu a má dlouhodobý potenciál Výhodná poloha blízkost města Plzeň a dobrá infrastruktura Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte více. Tento pozemek je připraven stát se základem vašeho zemědělského či investičního záměru. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 28424 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	220.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

1.53 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1790 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 1724 m (Dobřany)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 220.00 mil. → 2.20 mil.
24.08.2026	přidáno