prodej stavebního pozemku 885 m²

Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 885 m Mokrouše Stavební pozemek 885 m Mokrouše u Plzně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 885 m v nově vznikající obytné lokalitě v obci Mokrouše, pouhých pár minut od Plzně. Pozemek se nachází v jižní části obce v klidné rezidenční zóně určené pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je řešena územní studií a navazuje na stávající zástavbu obce. Hlavní výhody kompletně připravená lokalita pro výstavbu RD napojení na obecní komunikaci vodovod, kanalizace, elektřina a plyn v dosahu klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Plzně Regulativy výstavby Pozemek je dle územního plánu veden jako SV plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu: samostatného rodinného domu maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví nebo 2 nadzemní podlaží tradiční venkovská architektura šikmá střecha se sklonem cca 3042° Další podmínky: minimální výměra pozemku pro izolovaný RD je 700 m (splněno) maximální zastavitelnost pozemku 40 % minimálně 50 % plochy musí zůstat vsakovací (zeleň) parkování musí být řešeno na vlastním pozemku Lokalita je koncipována jako obytná zóna s omezenou rychlostí a bezpečným dopravním řešením. Charakter lokality Zóna je navržena pro samostatné rodinné domy venkovského typu. Urbanistická koncepce respektuje přirozený terén a charakter obce. V místě je řešeno: gravitační napojení splaškové kanalizace napojení na obecní vodovod kapacitně zajištěné připojení elektřiny Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Plzně, tento pozemek nabízí ideální kombinaci prostoru, regulovaného rozvoje a jistoty územního plánu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (5932 Kč/m²)
Pozemek: 885 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Solution Synergy

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29666

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.71 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.25 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.21 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 932 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2869 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3918 m (Klabava)
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno