Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1426 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 426 m², který se nachází v klidné části obce Trhové Sviny – Rejta. Pozemek je situován na samém okraji obce, na konci slepé ulice, což zajišťuje maximální soukromí, klid a příjemné prostředí obklopené zelení. V bezprostředním okolí se nachází pouze tři rodinné domy, menší lesík a volná krajina, která dotváří jedinečný charakter tohoto místa. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v harmonii s přírodou, a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Trhových Svinů i okolních měst. Inženýrské sítě: • elektřina na hranici pozemku • vodovod na hranici pozemku • odpad nutné řešit vybudováním septiku nebo ČOV Pokud vás pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter.

Parametry

Cena
2.56 mil. Kč (1795 Kč/m²)
Pozemek
1426 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1701 m MHD 256 m školka 1805 m lékař 1993 m pošta 2022 m restaurace 272 m škola 1772 m

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 092 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží
5979 m (Jílovice)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno