Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 904 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi atraktivního stavebního pozemku o výměře 904m2 určeného k výstavbě rodinného domu. Pozemek je rohový, rovinatý o rozměrech cca 19x47m s velmi dobrou dostupností. Nachází se klidné a příjemné části města Hluboká nad Vltavou - Zámostí s dokončenou výstavbou. Okolní komunikace je klidná bez provozu. Inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda a kanalizace) jsou vyvedené na hranici pozemku. Dle územního plánu je v této lokalitě možné stavět rodinné domy nebo rodinné domy s drobnou provozovnou do výšky 9,5m se sedlovou nebo valbovou střechou. Velmi pěkné místo pro Vaše budoucí bydlení na dohled od zámeckých věží.

Parametry

Cena
8.15 mil. Kč (9015 Kč/m²)
Pozemek
904 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-spektrum-cepak-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1546 m MHD 318 m školka 315 m lékař 1679 m pošta 1656 m restaurace 802 m škola 762 m obchod 5086 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.94 mil. · váha 92 %
Model z dat 8.21 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 676 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 14.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
Nádraží
849 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno