prodej stavebního pozemku 3 225 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 3225 m², Bezvěrov Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 225 m² v klidné obci Bezvěrov v Plzeňský kraj. Pozemek se skládá ze dvou částí, které společně tvoří atraktivní celek pro bydlení i relaxaci. Hlavní část tvoří stavební pozemek o výměře 2 575 m², který je dle územního plánu veden jako BV – bydlení venkovské, s možností zastavitelnosti až 40 %. Výšková regulace umožňuje výstavbu 1 nadzemního podlaží s podkrovím nebo 2 nadzemních podlaží. Součástí prodeje je také navazující pozemek o výměře 650 m², vedený jako plocha louky a pastviny (nezastavitelné území). Tento prostor je ideální jako rozšíření zahrady, sad, odpočinková zóna nebo pro drobné hospodářské využití. Na pozemku se nachází vlastní studna. Elektřina je přivedena v blízkosti pozemku. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dostatkem soukromí, klidem a okolní přírodou. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzeň – přibližně 25 minut jízdy autem na okraj města. Pro více informaci, či domluvení prohlídky se na nás obraťte. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (757 Kč/m²)
- Pozemek
- 3225 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-85450
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.44 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2440.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.44 mil. Kč
757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
1.84 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.30 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.32 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.80 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 05:32
Stavební pozemek o celkové výměře 3225 m2 v obci Bezvěrov s možností zastavitelnosti až 40 %. Součástí je i část vedená jako louka a pastvina a vlastní studna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Bezvěrov, hlavní silnice)
- Nádraží
- 4912 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |