Prodej lesa 14812 m²
Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi lesní pozemek o výměře 14.812 m2 v katastrálním území Olešník, obec Olešník, okres České Budějovice.
Skladba lesa se převážně skládá ze smrků, lip, borovic a dubů.
K pozemku pohodlně vede lesní cesta.
LV není zatíženo právní vadou.
Pro více informací prosím kontaktuje přímo makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 578 920 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 14812 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
322 m
lékař
130 m
pošta
130 m
restaurace
123 m
škola
133 m
vlak
3324 m
Odhad reálné ceny
1.02 mil. Kč
rozpětí 823 188 – 1.34 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
1.02 mil. · váha 70 %
Model z dat
896 514 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 896 514 Kč (rozpětí 501 524 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 578 920 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1624 m (Olešník,Chlumec,rozc.0.5)
- Nádraží
- 4807 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |