prodej stavebního pozemku 983 m²
Mlečice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Mlečicích na Rokycansku Hledáte pozemek pro rodinné bydlení na Rokycansku? Na krásném místě v okrajové části obce Mlečice je v zástavbě nových rodinných domů právě na prodej poslední volný rohový pozemek. Pozemek je situován v horní části nově vzniklé zástavby, což nabízí krásný výhled do širokého okolí a pokud máte rádi přírodu, tak do okolních lesů budete moct chodit "po svých". Pozemek je složen ze dvou parcelních čísel tvořících jeden funkční celek, jehož celková výměra čítá 983 m². Vzhledem k sousedním parcelám je prodávaný pozemek již ze dvou stran lemován ploty sousedů a zbývá tedy oplotit cca 55 běžných metrů. Přístup na pozemek je zajištěn přes obecní komunikaci. V komunikaci lemující pozemek ze dvou stan je uložen vodovodní a kanalizační řad, sloupek elektřiny je již na pozemku. Plyn zatím v obci není a tedy vytápění je třeba vyřešit jakýmkoliv alternativním zdrojem. Územním plánem je pozemek určen k individuálnímu bydlení, tedy k zástavbě rodinným domem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se na místo vydat i bez mojí účasti a přesvědčit se, že tohle místo může být Vaším novým domovem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (3042 Kč/m²)
- Pozemek
- 983 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04750
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29900.00 mil. Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 30473.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 3.53 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.46 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.34 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 486 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Mlečice, základní škola)
- Nádraží
- 10227 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 30473.00 mil. → 29900.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |