prodej stavebního pozemku 829 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 829 m² v Nýrsku, ulice Palackého Hledáte místo pro nový domov v Nýrsku, kde budete mít dostatek prostoru, zeleň kolem sebe a zároveň připravené základní sítě? V ulici Palackého nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 829 m², který je dle územního plánu určený k výstavbě. Pozemek se nachází v zastavěné části města, v prostředí rodinných domů a zahrad. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale i pro zahradu, posezení, dětské zázemí nebo užitkovou část. Velkou výhodou je napojení a dostupnost inženýrských sítí. Na pozemku je elektrický sloupek a přivedený plyn, voda a kanalizace se nachází na hranici pozemku. To je praktický základ pro budoucí projekt i následnou výstavbu. Na pozemku se v současné době nachází dvě starší chaty, které mohou v začátku dobře posloužit jako zázemí při stavbě, sklad nářadí nebo místo pro uložení materiálu. Zároveň jsou na pozemku vzrostlými stromy, včetně plodícího ořešáku, které mu dávají příjemnou atmosféru, přirozené soukromí a možnost navázat budoucí zahradu na již existující zeleň. Nýrsko je oblíbené město na úpatí Šumavy, s dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v dosahu. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří chtějí stavět vlastní rodinný dům, ale zároveň hledají pozemek, který už dnes má svůj charakter a není jen prázdnou parcelou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 829 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-071-NP04624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20725.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 538 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 968 680 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží: 1825 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno