prodej stavebního pozemku 716 m²

Dlouhá Ves · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k výstavbě RD na krásném místě v Dlouhé Vsi u Sušice V malebné obci Dlouhá Ves u Sušice nabízíme na prodej pozemek o velikosti 716 m², určený k výstavbě rodinného domu. Rovinatý, slunný pozemek obdélníkovitého tvaru se nachází ve velmi klidné a hezké lokalitě v zástavbě rodinných domů s výhledem do okolních Šumavských kopců, lesů a na Panský rybník, který se nachází v blízkosti. Kolem pozemku se vine asfaltová příjezdová cesta, kterou využívají především vlastníci ostatních pozemků, a není jinak frekventovaná. Inženýrské sítě: elektro - sloupek na hranici pozemku, přípojky na vodu a kanalizaci se nachází přímo na pozemku. Pozemek je určen pro ty, kteří mají rádi Šumavu, „kolorit“ vesnice a touží po vlastním domě v blízkosti města Sušice. V obci Dlouhá Ves se nachází MŠ, ZŠ 1-5 ročník (cca 300m od pozemku), obecní úřad, pošta, obchod, muzeum, víceúčelové hřiště, restaurace atd…. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve 4 km vzdálené Sušici. Více informací o pozemku Vám rádi poskytneme v naší RK. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3492 Kč/m²)
Pozemek: 716 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: EL-WEST REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, jiný Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-P191a

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 492 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.28 mil. – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.62 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 990 814 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Dlouhá Ves)
Nádraží: 6087 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 99 min · 2 přestupy
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 306 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno