prodej stavebního pozemku 716 m²

Dlouhá Ves · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku určeného k výstavbě RD na krásném místě v Dlouhé Vsi u Sušice V malebné obci Dlouhá Ves u Sušice nabízíme na prodej pozemek o velikosti 716 m², určený k výstavbě rodinného domu. Rovinatý, slunný pozemek obdélníkovitého tvaru se nachází ve velmi klidné a hezké lokalitě v zástavbě rodinných domů s výhledem do okolních Šumavských kopců, lesů a na Panský rybník, který se nachází v blízkosti. Kolem pozemku se vine asfaltová příjezdová cesta, kterou využívají především vlastníci ostatních pozemků, a není jinak frekventovaná. Inženýrské sítě: elektro - sloupek na hranici pozemku, přípojky na vodu a kanalizaci se nachází přímo na pozemku. Pozemek je určen pro ty, kteří mají rádi Šumavu, „kolorit“ vesnice a touží po vlastním domě v blízkosti města Sušice. V obci Dlouhá Ves se nachází MŠ, ZŠ 1-5 ročník (cca 300m od pozemku), obecní úřad, pošta, obchod, muzeum, víceúčelové hřiště, restaurace atd…. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve 4 km vzdálené Sušici. Více informací o pozemku Vám rádi poskytneme v naší RK. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3492 Kč/m²)
Pozemek: 716 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: EL-WEST REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, jiný Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-P191a

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 592 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 880 089 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Dlouhá Ves)
Nádraží: 6087 m (Sušice)
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno