Prodej stavebního pozemku 892 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím stavební pozemek o velikosti 892 m² v Nuzicích u Týna nad Vltavou, zasazený do otevřené krajiny s příjemnými výhledy do okolí.
Místo působí klidně a přirozeně, nabízí dostatek prostoru i soukromí a vytváří ideální základ pro vznik bydlení podle vlastních představ.
Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a díky svému uspořádání umožňuje pohodlné využití celé své plochy bez nutnosti výraznějších terénních úprav. Příjezd je zajištěn po komunikaci ve spoluvlastnictví okolních vlastníků, což je v této lokalitě běžné a funkční řešení.
Velkou výhodou je zároveň dobrá dostupnost —
Týn nad Vltavou je vzdálený jen několik minut jízdy,
České Budějovice přibližně do 30 minut.
Díky praktickému tvaru pozemku lze jednoduše navrhnout rodinný dům s dostatkem místa pro zahradu, terasu i další zázemí.
Na hranici pozemku je přivedena elektřina, což představuje základ pro další přípravu stavby. Odpadní řešení je možné řešit formou domácí ČOV.
Toto místo je vhodné pro ty, kteří hledají dlouhodobě hodnotné místo pro rodinné bydlení - s důrazem na klid, prostor a přirozené soukromí, s dostupností, která dává smysl pro každodenní život.
Pokud vás pozemek zaujal, ráda vám ho osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (2465 Kč/m²)
- Pozemek
- 892 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
84 m
školka
372 m
lékař
409 m
pošta
199 m
restaurace
96 m
škola
104 m
obchod
529 m
vlak
898 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.84 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 063 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 891 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |