prodej louky 10 333 m²

Čmelíny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Čmelíny U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Čmelíny LV č. 298 o výměře 10333 m² • Parcela č. 1265 - o výměře 10189 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1267 - o výměře 144 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 395 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 10333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-28-051700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 862 751 · váha 40 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 862 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 932 979 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:05

Prodej louky 10,3 ha v Čmelínech bez prostředníků, parcela je obhospodařován. Pozor: pronajímač si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce, zmínka o pachtovní smlouvě naznačuje stávající závazky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Služba zdarma, správní poplatek hradí kupující
prislusenstvi: trvalý travní porost, lze pachtovat

Dostupnost

Zastávka: 3319 m (Nepomuk, Dvorec)
Nádraží: 3455 m
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.50 mil. → 395 000
24.08.2026	přidáno