prodej stavebního pozemku 2 119 m²
Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Liščí u Chudenína stavební pozemek 2.119 m² s dechberoucím výhledem Exkluzivně Vám nabízíme na prodej krásný, slunný, zasíťovaný (el. pilíř; vlastní vrt na vodu; veřejné osvětlení, asfaltová komunikace) stavební pozemek o ideální výměře 2.119 m² se 180 stupňovým dechberoucím výhledem, určený k výstavbě rodinného či rekreačního domu. Pozemek leží na polosamotě v slepé cestě s nulovým provozem mezi Medvědím vrchem (621 m. n. m. ) a Černým lesem, kudy prochází jižní Stezka Českem a také začíná Německo s osadou Jagershof, vzdálená cca 1 km. Největší devizou je bezesporu absolutně tichá lokace bez rušivých vlivů, kde lišky dávají dobrou noc a nezapomenutelný výhled na Šumavu. Možnost výstavby: samostatně stojící rodinný dům s garáží s jedním nadzemním podlažím s obytným podkrovím, bez podsklepení. Největší povolené půdorysné rozměry domu jsou 8,7 x 14,8 m + garáž 6,7 x 6,7 m. Poloha a popis: mírně svažitý pozemek s několika vysokými stromy na okraji pozemku, zaručující budoucí stín. Extrémně (až utopický) tiché místo s jižní orientací a výhledem. Výměra pozemků: 2.119 m². Inženýrské sítě: El: el. sloupek na pozemku. Voda: vlastní vrt na pozemku. Odpad: nutno řešit vlastní ČOV. Ideální pozemek pro náročné klienty, kteří hledají únik z rušného města v klidné části podhůří Šumavy, kde ještě není přehršlý turistický ruch a naopak zde naleznou souznění s přírodou. Pozemek splňuje všechny vysoké nároky jako rozlehlost pozemku zaručující soukromí; krásný výhled; bezprostřední blízkost lesa; klidná lokace s blízkostí letních a zimních středisek (Ski & Bike Špičák ve vzdálenosti 30 min., Skiareál Hohenbogen 30 min., Lyžařský areál Großer Arber 40 minut) a města Nýrska 10 min. s veškerou občanskou vybaveností. Nutno vidět.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (1935 Kč/m²)
- Pozemek
- 2119 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JAKŠ - reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-U2648
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 41000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.95 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 866 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Chudenín, Liščí)
- Nádraží
- 6318 m (Chodská Lhota)
- Praha hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |