Prodej stavebního pozemku 927 m²

Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít prostor, světlo a přitom město na dosah?
Právě takový pozemek nabízíme v obci Lipí u Českých Budějovic.

Stavební pozemek o výměře 927 m² se nachází na okraji obce, v mírném jižním svahu, díky kterému je krásně prosluněný po celý den. Lokalita působí otevřeně a vzdušně, bez husté zástavby, což z ní dělá ideální místo pro rodinné bydlení se soukromím a zahradou.

Velkým benefitem je plně připravená infrastruktura – voda, elektřina, splašková i dešťová kanalizace jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. Příjezdová komunikace včetně veřejného osvětlení je již vybudována, takže můžete bez zbytečných odkladů začít plánovat samotnou stavbu.

Obec Lipí patří mezi velmi žádané lokality v blízkosti Českých Budějovic. Nabízí klid venkova, zeleň a příjemné okolí, přitom s rychlou a pohodlnou dostupností do města – ideální kombinace pro každodenní život.

Rádi vám také pomůžeme se zajištěním vhodného financování, aby celý proces proběhl co nejjednodušeji. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116180.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (5383 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 327 m školka 204 m lékař 2738 m pošta 2751 m restaurace 888 m škola 2480 m vlak 2975 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 383 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Lipí)
Nádraží: 2728 m (Hradce)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno