Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1940 m²

Trhové Sviny, Rankov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro bydlení v přírodě, ale nechcete být odříznutí od města? Právě jste ho našli. V jihočeském Rankově nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 940 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je možná zastavitelnost až 50 %, takže máte dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, terasu nebo další zázemí. Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí maximální soukromí a pohodu. Zároveň jste jen pár minut jízdy od Českých Budějovic i nájezdu na dálnici D3 (směr Praha / Rakousko). Výhody: • výměra 1 940 m² • zastavitelnost až 50 % • elektrická přípojka na pozemku • klidná lokalita v přírodě • rychlá dostupnost do města i na dálnici Na pozemku se nachází přibližně 60 rychle rostoucích topolů, které představují zajímavý užitek pro budoucího majitele. Stromy mohou sloužit jako zdroj palivového dřeva, případně jako praktická zelená clona a přirozený prvek pozemku. Díky svému rychlému růstu mají topoly i do budoucna užitnou hodnotu. Na přání nového majitele může být pozemek předán s pokácenými stromy. Pozemky v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Zavolejte si o více informací nebo termín prohlídky. Tohle místo má potenciál stát se vaším novým domovem.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (1907 Kč/m²)
Pozemek
1940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3944 m MHD 308 m školka 3700 m lékař 4085 m pošta 4071 m restaurace 2595 m škola 3517 m vlak 3850 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 3.70 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 907 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Trhové Sviny, Rankov, rozc. 1.0)
Nádraží
3855 m (Radostice u Trocnova)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno