Prodej stavebního pozemku 1940 m²

Trhové Sviny, Rankov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

56 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro bydlení v přírodě, ale nechcete být odříznutí od města? Právě jste ho našli.

V jihočeském Rankově nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 940 m², ideální pro výstavbu rodinného domu.

Dle územního plánu je možná zastavitelnost až 50 %, takže máte dostatek prostoru nejen pro dům, ale i zahradu, terasu nebo další zázemí.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, která nabízí maximální soukromí a pohodu.

Zároveň jste jen pár minut jízdy od Českých Budějovic i nájezdu na dálnici D3 (směr Praha / Rakousko).

Výhody:
•	výměra 1 940 m²
•	zastavitelnost až 50 %
•	elektrická přípojka na pozemku
•	klidná lokalita v přírodě
•	rychlá dostupnost do města i na dálnici

Na pozemku se nachází přibližně 60 rychle rostoucích topolů, které představují zajímavý užitek pro budoucího majitele. Stromy mohou sloužit jako zdroj palivového dřeva, případně jako praktická zelená clona a přirozený prvek pozemku. Díky svému rychlému růstu mají topoly i do budoucna užitnou hodnotu. Na přání nového majitele může být pozemek předán s pokácenými stromy.

Pozemky v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka.

Zavolejte si o více informací nebo termín prohlídky. Tohle místo má potenciál stát se vaším novým domovem.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (1907 Kč/m²)
Pozemek: 1940 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3944 m MHD 308 m školka 3700 m lékař 4085 m pošta 4071 m restaurace 2595 m škola 3517 m vlak 3850 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

1 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

3.02 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 3.74 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 927 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Trhové Sviny, Rankov, rozc. 1.0)
Nádraží: 3855 m (Radostice u Trocnova)
České Budějovice: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno