prodej lesa 33 347 m²

Myslív · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 33347 m² v k. ú. Nový Dvůr u Myslíva Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji tento převážně smrkový les o celkové výměře 33347 m². Obrovskou výhodou u této nabídky je bezpochyby řádné hospodaření a starání se o les majitelem, který je v oboru vysokoškolsky vzdělaný. Tento les rozhodně patří k těm, o kterých se dá říct, že je kouzelný. Nejedná se o žádnou holinu. V lese, který je z jedné strany ohraničen krásnou letitou kamennou zídkou, se nachází v 80% porostu zdravé vzrostlé smrky s příměsí jedle douglasky a ve zbytku 20% porostu smíšeného lesa bříz, buků, habrů a dubů. Stáří porostu ve ⅔ pozemku 15 let a v ⅓ pozemku cca. 55 let. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 33347 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-179-NP01979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.03 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1907 m (Nekvasovy)
Nádraží: 1059 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.00 mil. → 890 000
24.08.2026	přidáno