Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1003 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 003 m² v Rezidenci Litvínovice – ideální místo pro moderní rodinné bydlení Představte si domov, kde vás ráno probouzí klidné okolí a ze zahrady můžete během několika minut vyrazit na procházku do přírody nebo do centra Českých Budějovic. Rezidence Litvínovice nabízí výjimečné spojení komfortního bydlení, kvalitní infrastruktury a atraktivní lokality, která patří mezi nejvyhledávanější v okolí krajského města. REALDOMUS Vám exkluzivně nabízí stavební pozemek o výměře 1 003 m² určený pro výstavbu samostatného rodinného domu. Součástí projektu jsou nové komunikace, veřejné osvětlení a kompletní inženýrské sítě, což vytváří ideální podmínky pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Proč právě tento pozemek? - výměra 1 003 m² s dostatkem prostoru pro dům, zahradu i relaxační zónu - kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace - nová asfaltová komunikace a pohodlný příjezd - moderní rezidenční čtvrť s minimálním dopravním provozem - výborná dostupnost do centra Českých Budějovic - kvalitní občanská vybavenost v místě - výhodná orientace s vjezdem z východní strany Východní příjezd umožňuje efektivní návrh domu s hlavní obytnou částí, terasou i zahradou orientovanou na jih a západ. Díky tomu získáte světlý interiér po celý den, příjemně prosluněnou zahradu a venkovní prostor ideální pro odpočinek, posezení s rodinou nebo letní grilování. Příjezdová část zůstává přirozeně oddělena od soukromé zóny, což přispívá k většímu komfortu i soukromí. Lokalita, která nabízí více než jen bydlení Litvínovice jsou oblíbenou adresou pro všechny, kteří chtějí spojit život v přírodě s pohodlím města. V obci najdete základní i mateřskou školu, zastávky MHD, restaurace, knihovnu i sportovní zázemí. V bezprostředním okolí se nachází park Stromovka, síť cyklostezek a také rybníky vhodné ke koupání, sportu i odpočinku u vody. Každodenní život zde nabízí ideální rovnováhu mezi aktivním životním stylem a klidným rodinným zázemím. Stavební pozemky v této části Litvínovic jsou dlouhodobě velmi žádané a jejich nabídka je omezená. Pokud hledáte místo s výbornou dostupností, kvalitním okolím a promyšlenou orientací pro stavbu moderního domu, tato nabídka představuje výjimečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku zakázky. Rádi Vám představíme všechny výhody této atraktivní nemovitosti. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter

Parametry

Cena
9.53 mil. Kč (9500 Kč/m²)
Pozemek
1003 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1278 m MHD 19 m školka 173 m lékař 1254 m pošta 140 m restaurace 136 m škola 1094 m obchod 1538 m vlak 1772 m

Odhad reálné ceny

9.59 mil. Kč
rozpětí 6.41 mil. – 10.22 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 9.89 mil. · váha 90 %
Model z dat 9.15 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 857 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.53 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Litvínovice)
Nádraží
1775 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno