Prodej stavebního pozemku 1268 m²

Kamenný Újezd, Kosov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební parcelu v centru jihočeské vesničky Kosov, což je místní část obce Kamenný Újezd, která je vzdálena 11 km od krajského města České Budějovice.
Jde o pozemek v mírném svahu s celkovou výměrou 1 268 m2 vhodný k individuální výstavbě rodinného domu. Nachází se na okraji návsi této malé obce, která se rozkládá uprostřed polí, luk a rybníků. 
Přístup ke stavebnímu pozemku je z přilehlé průjezdné obecní komunikace. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku (elektřina, obecní vodovod, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení). Součástí parcely je zděná garáž.
	‌
Tento pozemek nabízí jak příležitost pro výstavbu rodinného či rekreačního domu, tak představuje i vynikající investiční možnost pro budoucí zhodnocení.
	‌
Výhodou bydlení v této lokalitě je jeho výjimečná poloha ve vesnickém prostředí, s čistou přírodu, mezi mnoha rybníky, s možností rychlého dojezdu do nedaleké centrální obce Kamenný Újezd, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, tj. (základní škola, mateřská školka, kulturní a sportovní centrum, obecní úřad, lékař, obchod, sportovní hřiště apod.).
	‌
Další velkou výhodou je skvělá dostupnost, prostřednictvím blízké silnice i dálnice D3, krajského města České Budějovice, případně Českého Krumlova, Kaplice, či rakouského Lince.
	‌
V případě zájmu Vám rádi nemovitost ukážeme a vysvětlíme podrobnosti.
Nabízíme pomoc při zajištění nejvýhodnějšího financování na bankovním trhu.
Kontaktujte nás. Jsme tu pro Vás ! 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (3155 Kč/m²)
Pozemek: 1268 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2949 m MHD 206 m školka 2747 m lékař 2909 m pošta 2826 m restaurace 279 m škola 2666 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.68 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 689 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m
Nádraží: 1066 m (Chlumec u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno