Prodej stavebního pozemku 2376 m²

Lipí, Kaliště u Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky o celkové výměře 2376 m² v Kališti u Lipí, část obce Lipí, 9 km západně od Českých Budějovic. Pozemky jsou dle územního plánu obce vedeny jako plochy smíšené obytné s max. zastavitelností do 35% plochy pozemku. 
Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace a plyn) jsou k dispozici v těsné blízkosti hranic pozemků. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Do vsi jezdí pravidelná autobusová doprava, zastávka cca. 100 m. Ve 2,5 km vzdálené obci Lipí je k dispozici MŠ, potraviny, hostinec, veškerá občanská vybavenost pak v 10 min. vzdálených Českých Budějovicích. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 8.32 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 2376 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 5306 m MHD 87 m školka 1930 m lékař 2678 m pošta 2814 m restaurace 2510 m škola 2716 m obchod 5473 m vlak 3344 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.32 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.52 mil. Kč

7.84 mil. – 9.57 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.67 mil. · váha 81 %

Model z dat 8.97 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 649 Kč/m² → 8.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.97 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 15.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m
Nádraží: 3332 m (Hradce)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 252 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno