prodej stavebního pozemku 1 350 m²
Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1350 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1350 m² v Líšťanech. Tento pozemek je ideální pro realizaci vašeho vysněného bydlení a nachází se v klidné lokalitě, která vám poskytne dostatek soukromí i příležitosti k relaxaci. Výhodou tohoto pozemku je jeho velká rozloha, která umožňuje dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu. Obklopený přírodou, nabízí toto místo možnost útěku z městského shonu a zároveň zůstává v dosahu všech důležitých služeb a dopravní dostupnosti. Vzdálenost od Plzně je cca 15 km. Voda - možný vrt, nebo studna Elektřina - ano Plyn - ne Pozemek je určen k bydlení a je připraven k okamžitému prodeji v exkluzivním zastoupením. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (2037 Kč/m²)
- Pozemek
- 1350 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Ivana Smolíková
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-170
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
2 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
3.46 mil. – 4.26 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.58 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 651 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 07:31
Jedná se o stavební pozemek v Líšťanech určený k okamžitému prodeji. Nutno zajistit vlastní zdroj vody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrt nebo studna
- nutne investice
- zřízení zdroje vody
Dostupnost
- Zastávka
- 2446 m (Líšťany)
- Nádraží
- 3583 m (Plešnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |