Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1004 m²

Libníč, Libníč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj nový domov, kde budete mít klid venkova, ale zároveň město na dosah? Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1004 m² v žádané obci Libníč, vzdálené pouhých 6 km od centra Českých Budějovic a jen 3 km od nájezdu na dálnici D3. ‌ Pozemek má praktický obdélníkový tvar a rovinatý terén, což usnadňuje plánování stavby a zároveň snižuje budoucí náklady na terénní úpravy Velkou výhodou jsou inženýrské sítě v dosahu – kanalizace je vedena u pozemku, elektřina i obecní vodovod se nacházejí v blízkosti s možností snadného připojení. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace. ‌ Chcete stavět bez starostí? Po dohodě zajistíme projekt domu i vyřízení stavebního povolení, což vám může výrazně ušetřit čas i energii. ‌ Libníč nabízí příjemné rodinné bydlení v kontaktu s přírodou. V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy a potravin, les je vzdálený necelý kilometr a okolí nabízí dostatek prostoru pro procházky, sport i odpočinek. Pokud hledáte místo, které spojuje výbornou dostupnost do Českých Budějovic, soukromí a klidné prostředí pro rodinný život, rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
4.47 mil. Kč (4450 Kč/m²)
Pozemek
1004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3924 m MHD 166 m školka 349 m lékař 4351 m pošta 2773 m restaurace 1714 m škola 2865 m obchod 3716 m

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5.54 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.58 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 520 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Libníč)
Nádraží
4672 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno