prodej komerčního pozemku 10 956 m²
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 10956 m² Nádražní, Horšovský Týn Velké předměstí Prodám komerční pozemek 10 956 m² v lokalitě bývalého areálu mlékárny a později sídla a skladu velkoobchodu při silnici I/26 v Nádražní ulici 24 km od hraničního přechodu Folmava. Jedná se o plochu občanské vybavení komerční s hlavním využitím pro obchodní prodej, skladování, výroba, případně veřejná občanská vybavenost a jiné podnikání. V současné době podán podnět ( žádost je možné kdykoli stáhnout dle zájmu kupujícího) pro změnu využití pozemků T. Z4. Po1. OK na plochy bydlení BH v bytových domech s parkováním nebo domů s pečovatelskou službou. Areál je oplocený se dvěma zkolaudovanými sjezdy na silnici I/26 s přístupem k železnici, je napojen na vodovod, elektřinu, kanalizaci. K dispozici je plynová přípojka a na pozemku je trafostanice a vlastní studna. Objekty a zpevněné plochy jsou nyní využívané pro skladování a prodej zboží. Pozemek je ihned k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26.30 mil. Kč (2401 Kč/m²)
- Pozemek
- 10956 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04934
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 263000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.95 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 21.96 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 140 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
11.58 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14.76 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 11.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 14.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.30 mil. Kč je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Horšovský Týn, Vrchlického)
- Nádraží
- 130 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |