Prodej stavebního pozemku 1750 m²

Lipí, Lipí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, jakých v okolí Českých Budějovic není mnoho. Jeho velkou předností je především rozloha 1 750 m². Takto velký pozemek vám umožní naplno realizovat výstavbu domu i dalšího zázemí, například bazénu či zahrady.
Pozemek je mírně svažitý směrem od silnice, díky čemuž nabízí z horní části pozemku, potažmo budoucího domu, krásný výhled na Blanský les.
Neméně důležité je napojení na inženýrské sítě. Elektřina a plyn jsou připraveny v kapličkách u hranice pozemku. Vodovod se nachází v silnici před pozemkem. Napojení na kanalizaci je možné na opačné straně pozemku, kde lze využít gravitaci bez nutnosti čerpání.
Obec Lipí je vzdálena přibližně deset minut jízdy od Českých Budějovic. Z občanské vybavenosti zde naleznete mateřskou školu, potraviny i hospodu.
Pro více informací jsem tu pro vás.
	‌

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (3999 Kč/m²)
Pozemek: 1750 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5849 m MHD 648 m školka 624 m lékař 3416 m pošta 3456 m restaurace 627 m škola 3208 m vlak 2161 m

Odhad reálné ceny

7.33 mil. Kč

rozpětí 6.39 mil. – 9.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.70 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 402 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 622 m (Lipí)
Nádraží: 2196 m (Hradce)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno