prodej stavebního pozemku 1 284 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1284 m², Sušice Dobrý den, Takovýchto krásných míst na Šumavě už moc nezbývá. Dovolte nám představit dva stavební pozemky o výměrách 634 m² a 650 m² v nádherné lokalitě nedaleko Sušice, obklopené lesy, klidem a přírodou, kde člověk opravdu vypne od každodenní reality. Na oba pozemky bylo vydáno stavební povolení pro výstavbu trvalých rekreačních chat, které bylo následně prodlouženo až do roku 2027. Velkou výhodou je možnost patrového řešení, díky kterému budoucí majitel získá výrazně více prostoru i lepší využití celé stavby. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, připravená společná 70m vrtaná studna pro obě budoucí chaty a ke každému pozemku také vlastní elektrická přípojka 3x26A. Koupě těchto pozemků navíc nemusí být jen splněným snem o místě v přírodě, ale také velmi zajímavým investičním záměrem. Lokalita nabízí ideální podmínky pro vybudování glampingu či rekreačních objektů určených k budoucímu pronájmu, po kterých je právě v podobných lokalitách dlouhodobě vysoká poptávka. Místo, které nabízí přesně to, co dnes lidé hledají nejvíce — soukromí, přírodu a opravdový klid. Pokud vás tato unikátní nabídka zaujala neváhejte se na nás obrátit. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2173 Kč/m²)
Pozemek: 1284 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85108

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	2.79 mil. Kč	-6.7 %
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

2.58 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 175 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Sušice, nábřeží)
Nádraží: 2342 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.79 mil.
24.08.2026	přidáno