Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3293 m²

Horní Stropnice, Svébohy · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek v obci Svébohy určen v ÚP k výstavbě Nabízíme k prodeji pozemek v obci Svébohy, spadající pod Horní Stropnici, o výměře 3 293 m2, který zaujme zejména svou velikostí, dostupností inženýrských sítí a zajímavým potenciálem dalšího využití. Elektřina i voda jsou v dosahu parcely, což je praktický benefit pro budoucí využití pozemku a usnadňuje jeho další řešení podle konkrétního záměru nového vlastníka. Dle územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení s možností rekreace. Přístup k pozemku je zajištěn po sousední komunikaci ve vlastnictví obce Horní Stropnice. Zajímavou možností je také rozdělení pozemku na tři až čtyři části. Parcela tak může oslovit jak zájemce hledající prostor pro vlastní záměr, tak i investora, který uvažuje o dalším rozvoji nebo postupném využití pozemku. Díky své výměře poskytuje dostatek místa pro rozdělení i různé možnosti budoucího využití. Pozemek se nachází v klidném prostředí jihočeské krajiny, které ocení zájemci hledající soukromí, přírodu a zároveň rozumnou dostupnost okolních obcí. Lokalita Svébohy leží v atraktivní části Novohradských hor, které jsou vyhledávané pro své lesy, louky, turistické a cyklistické trasy i celkově klidný charakter krajiny. V okolí se nachází například Terčino údolí, rozhledna Kraví hora nebo oblast Hojné Vody, takže jde o místo, které nabízí nejen příjemné zázemí, ale i krásné okolí pro odpočinek a volný čas. Pro více informací k pozemku, možnostem rozdělení nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (908 Kč/m²)
Pozemek
3293 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 4204 m MHD 12 m školka 2381 m lékař 2185 m pošta 2346 m restaurace 2343 m škola 2253 m

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.21 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Horní Stropnice, Svébohy)
Nádraží
7639 m (Petříkov)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno