prodej pole 3 352 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 70 % o výměře 3 352 m2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 789 m², Podíl 70 % o výměře 3 352 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Slatina u Horažďovic, okres Klatovy, o celkové výměře 4 789 m². parc. č. 1576, k. ú. Slatina u Horažďovic, 59 m², podíl 0.7, (41.30 m²)parc. č. 1579, k. ú. Slatina u Horažďovic, 2 590 m², podíl 0.7, (1 813 m²)parc. č. 1666/14, k. ú. Slatina u Horažďovic, 2 140 m², podíl 0.7, (1 498 m²)Tři parcely této velikosti představují standardní zemědělskou plochu, která je vhodná k pachtu místním zemědělcům nebo k vlastnímu hospodaření. Jde o rozumnou výměru pro stabilní uložení financí do půdy s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Rád vám poskytnu konkrétní čísla parcel, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1576 - výměra 59 m² - hospodařící Výrobně obchodní družstvo Kadov hospodaří na 9 m² - parc. č. 1666/14 - výměra 2 140 m² - hospodařící KAFRA s. r. o. hospodaří na 1 780 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 108 909 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3352 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22814
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 108 909 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
108 909 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
311 278 Kč
286 246 – 379 705 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 292 601 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
305 501 · váha 86 %
Model z dat
397 916 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
255 590 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 305 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 916 Kč (rozpětí 253 515 Kč – 671 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 255 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 108 909 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 70 % na několika parcelách orné půdy. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví pozemků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 70 %
Dostupnost
- Zastávka
- 869 m (Kadov, Lnářský Málkov)
- Nádraží
- 6417 m (Horažďovice předměstí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.89 mil. → 108 909 |
| 24.08.2026 | přidáno |