Prodej stavebního pozemku 1170 m²

Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v obci Hůry u Českých Budějovic, který je připravený pro realizaci rodinného domu.
Velkou výhodou je zpracovaná projektová dokumentace na novostavbu RD a vydané stavební povolení, díky čemuž může nový majitel výrazně urychlit celý proces výstavby.

Pozemek v katastrálním území Hůry o výměře 1 170 m2 počítá s přízemním rodinným domem s praktickou dispozicí pro pohodlné rodinné bydlení s terasou navazující na dům a zahradu.
Součástí povolené stavby jsou také potřebné přípojky a technické řešení napojení domu. 
To z pozemku dělá velmi dobře připravenou nabídku pro zájemce, kteří nechtějí začínat od nuly.

Lokalita Hůry nabízí klidné bydlení v dosahu Českých Budějovic, dobrou dostupnost do města a zároveň příjemnější rezidenční prostředí mimo rušné centrum.

Zároveň jde o zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí profitovat na současném rozvoji lokality.
Podle územního plánu je zde možné postavit mimo jiné také nízkopodlažní bytové domy (3 NP + podkroví).
O infrastrukturu a vybavenost je postaráno díky sousední rezidenci u Sv. Eliáše, kde se právě staví škola, tělocvična, zdravotnické zařízení a další služby.

Parametry

Cena: 5.85 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1170 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3595 m MHD 131 m školka 86 m lékař 3558 m pošta 1402 m restaurace 575 m škola 1505 m obchod 3476 m vlak 4528 m

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5.93 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 067 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 9.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Hůry)
Nádraží: 4528 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno