prodej stavebního pozemku 1 244 m²

Myslinka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1244m², Myslinka Popis nemovitosti Představuji vám k prodeji pozemek o celkové výměře 1.244 m² využitelný pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Myslinka vzdálené asi 10km od Plzně s výborou dopravní dostupností. Pozemek je možné zakoupit zároveň se sousedním pozemkem parc. č. 100/4 o výměře 960m², možnosti využití pozemku jsou shodné. Při zakoupení obou parcel současně je možné realizovat i menší developerský projekt. Na základě předběžné informace ze stavebního úřadu, na parcele o velikosti 700m² je možné postavit rodinný dvojdům, který bude splňovat parametry dle územního plánu. V případě zájmu jsou veškerá vyjádření k dispozici. Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie pozemku a další informace na webových stránkách krausovareality. Využití pozemku Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení individuální s následujícím využitím a regulativy: Využití pozemku Hlavní využití: - bydlení a přímo související stavby Přípustné využití: - rekreace - veřejná prostranství - zeleň, zejména veřejná, soukromá, izolační - dopravní a technická infrastruktura Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby: max. 10 m; nevztahuje se na zastavitelnou plochu Z5 - výměra stavebního pozemku: 700–3 000 m²; nevztahuje se na zastavitelnou plochu Z5 - intenzita využití stavebních pozemků: max. 30 % Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v tuto chvíli je celý porostlý trávou. Sítě Elektřina se nachází na hranici pozemku. Obecní kanalizace a vodovod jsou u přístupové komunikace. Blízké okolí Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické stezky i mnoho historických památek. Občanská vybavenost a sport Obec má pouze základní občanskou vybavenost. Veškeré ostatní služby musí obyvatelé obce zajišťovat v nejbližších okolních obcích či v cca 10km vzdálené metropoli Plzeňského kraje. Doprava Výborná dopravní dostupnost autem či autobusem. Vlakem dojedete do nejbližších Kozolup, Nýřan, či Vejprnic. V Plzni jste autem za 10 minut, největší okolní obce jsou v dosahu 5 minut autem. Jedná se o Nýřany, Vejprnice, Tlučnou, Vochov, Kozolupy, apod. K dispozici je autobusová a vlaková doprava. Myslinka je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města. Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (4250 Kč/m²)
Pozemek: 1244 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: WOW Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00407

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52870.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

4 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

3.65 mil. – 5.47 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.37 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 513 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2248 m (Doubrava)
Nádraží: 2462 m (Kozolupy)
Plzeň hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno