Prodej stavebního pozemku 1186 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pozemek na stavbu rodinného domu, na který již bylo vydáno stavební povolení. Stavební část 1186 m2, všechny sítě na pozemku.
Kanál, plyn, voda, elektrika již s hodinami, příkon 20 KW.
Bez RK a ostatních zprostředkovatelů.
Dále za zadní částí tohoto pozemku jsou další dva pozemky, které nejsou stavební a budou přidány zdarma. Jejich plocha je 500m2.

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (15177 Kč/m²)
Pozemek: 1186 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1353 m MHD 461 m školka 906 m lékař 1147 m pošta 1353 m restaurace 496 m škola 667 m vlak 3225 m

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč

rozpětí 7.88 mil. – 9.41 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 9.38 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.84 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 913 Kč/m² → 9.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 460 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
Nádraží: 3219 m (Hluboká nad Vltavou)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno