prodej stavebního pozemku 1 951 m²
Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, 1951 m², Luhov Nabízíme k prodeji rovinatý soubor pozemků na LV č. 596 v katastrálním území Luhov u Líšťan. Specifikace plochy:Celková výměra: 1 951 m². Složení parcel: st. 85/2, st. 86 a 1017/14.Využití dle územního plánu: Pozemky (st. 85/2, st. 86 a 1017/14) jsou určeny jako plochy pro bydlení v bytových domech. Inženýrské sítě: V obci se nenachází obecní vodovod ani splašková kanalizace. Obec na těchto pozemcích nevlastní žádné inženýrské sítě. Řešení odpadních vod: U nové výstavby je obcí preferována čistírna odpadních vod (ČOV) v kombinaci s retenční nádrží. Tento soubor pozemků o celkové rozloze 1 951 m² nabízí velkorysý prostor pro vaše záměry v klidném prostředí západních Čech. Díky kombinaci zastavěných ploch a ostatní plochy je nemovitost vhodná pro ty, kteří hledají soukromí s výbornou dostupností do Plzně a blízkost rekreační oblasti Hracholusky. Pro obec Luhov (část obce Líšťany) je příslušným stavebním úřadem Městský úřad Město Touškov. Odpadní vody se zde typicky řeší individuálně.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1174 Kč/m²)
- Pozemek
- 1951 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AZRK reality, s. r. o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-052026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.98 mil. · váha 77 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
4.65 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2861 m (Líšťany, Náklov, rozc.)
- Nádraží
- 3335 m (Pňovany zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |