Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6730 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný pozemek na klidném místě se nachází v části obce Slavče, pouhých 5 minut jízdy od Trhových Svinů a 30 minut od Českých Budějovic, uprostřed krásné přírody plné lesů. Dle územního plánu lze na ploše do 600 m2 postavit rodinný dům k trvalému bydlení nebo rekreaci. Celkový terén pozemku je rovinatý až mírně svažitý. Hlavní přidanou hodnotou tohoto pozemku je zejména ideální plocha, absolutní klid, dobrá dostupnost, připravené připojení k elektrické síti. Více informací u makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (446 Kč/m²)
Pozemek
6730 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

MHD 2 m školka 106 m lékař 4390 m pošta 29 m restaurace 4364 m

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 14.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 4.72 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.82 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Slavče)
Nádraží
10471 m (Výheň)
Praha hl. n.
186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno