prodej pole 1 627 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 1/8 podílu na poli. Text: 'podíl 1/8 pole 1 627 m²'

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 1 627 m², Dobřany U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Dobřany LV č. 4029 o výměře 1627 m², podíl 1/8 • Parcela č. 1965/10 - o výměře 4328 m² (Orná půda) • Parcela č. 1965/11 - o výměře 4305 m² (Orná půda) • Parcela č. 1965/9 - o výměře 4380 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 1627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-11-055026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

447 502 Kč

rozpětí 106 695 – 911 164 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 420 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 831 659 · váha 40 %

Model z dat 213 404 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 138 295 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 831 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 213 404 Kč (rozpětí 119 382 Kč – 367 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 138 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Prodej osminy pozemku v Dobřanech (Plzeň-Jih) přímo od vlastníka. Vysoké riziko: velmi malý podíl znamená praktickou nemožnost samostatného rozhodování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
provize: Služby zdarma, správní poplatek hradí kupující, pachtovní smlouva možná
prislusenstvi: Přístupová cesta zajištěna přes pozemky města a kraje
podil velikost: 1/8 z celku

Dostupnost

Zastávka: 1566 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 1519 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.00 mil. → 80 000
24.08.2026	přidáno