prodej stavebního pozemku 1 978 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1978 m², Fleky, Nýrsko 7 km Prodej rovinatého stavebního pozemku v obci Fleky (Přední Fleky) o ploše 1978 m², v krásné přírodě na rozhraní Šumavy a Všerubské vrchoviny. Nabízený pozemek je slunný s otevřeným výhledem na jih. Má přibližně čtvercový tvar o délce stran přibližně 37 x 41 metrů a je srovnaný do roviny. Přístup k pozemku je z obecní komunikace. Inženýrské sítě: elektřina (kaplička), vrt. Mateřská a základní škola, obchod, a obecní úřad se najdete ve 4 km vzdálené obci Chudenín. Úplná občanská vybavenost se nachází v Nýrsku vzdáleném 7 km. Krásná krajina s množstvím luk, pastvin a lesů, kde se obec nachází, nabízí velké možnosti pěších i cyklovýletů. Obcí prochází dvě cyklostezky, hranice s Německem je pouhý 1 km od obce. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (758 Kč/m²)
Pozemek: 1978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RK Avion s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0898

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1499.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.91 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Chudenín, Přední Fleky)
Nádraží: 7838 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno