prodej pozemku 382 m²

Pláně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vrážné nad Střelou - p. č. 1413/1 a p. č. 1413/3 Pozemková parcela KN č. 1413/1 o výměře 342 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemková parcela KN č. 1413/3 o výměře 40 m², ostatní plocha, ostatní komunikace, zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Vrážné nad Střelou a obec Pláně, okres Plzeň-sever, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Kralovice. Viz aukční řád. V souladu s aukčním řádem a aukční vyhláškou může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/60064 

Parametry

Cena: 78 000 Kč (204 Kč/m²)
Pozemek: 382 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135200-A60064

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	78 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	78.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

225 140 Kč

rozpětí 83 450 – 507 943 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 211 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 205 876 · váha 40 %

Model z dat 237 425 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 239 499 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 205 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 425 Kč (rozpětí 132 819 Kč – 408 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 239 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Pláně)
Nádraží: 3636 m (Mladotice zastávka)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 78.00 mil. → 78 000
24.08.2026	přidáno