prodej zahrady 722 m²
Koloveč · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 722 m², Koloveč Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 722 m² v obci Koloveč. Pozemek je v současné době veden jako zahrada a není stavebním pozemkem. Součástí pozemku je elektrická přípojka 220 V a 400 V, ze které je možnost rozvést elektiku po celém pozemku. Na pozemku je také k dispozici vlastní studna, přípojky vody a kanalizace jsou umístěny před pozemkem a je možné se na ně připojit. Zahrada je dlouhodobě využívána k pěstování ovocných stromů a nabízí příjemné prostředí pro zahradničení, rekreaci nebo odpočinek. Součástí pozemku je seník a menší kolna pro uskladnění nářadí a zahradního vybavení. Hlavní přednosti: výměra 722 m² elektřina 220 V a 400 V na pozemku vlastní studna vodovod a kanalizace na hranici pozemku ovocné stromy seník a malá kolna vhodné pro zahradničení, rekreaci i jako investice Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (1094 Kč/m²)
- Pozemek
- 722 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-86190
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 790 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
1 094 Kč/m²
Odhad reálné ceny
670 095 Kč
346 161 – 1.22 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 629 889 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
634 545 · váha 35 %
Model z dat
760 047 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
505 400 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 879 Kč/m² → 634 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 760 047 Kč (rozpětí 484 232 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 505 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Koloveč)
- Nádraží
- 5872 m (Osvračín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |