prodej stavebního pozemku 2 169 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek (2.169 m²), Pod Třešňovkou, Plzeň Litice Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej pozemku v Plzni – Liticích v ulici Pod Třešňovkou. Jedná se o pozemek vedený jako zahrada o výměře 2.169 m². Na pozemku je zděná, velmi dobře udržovaná zahradní chata o zastavěné ploše 31m², do které je přivedena elektřina 230/400V. Na pozemku se dále nachází vlastní vrt o hloubce 42m. Pozemek zahrnut dle ÚP – Plocha rekreace. Vzhledem k umístění parcely s ohledem na okolí, kdy nehrozí v budoucnu rušivá výstavba, se jedná o výjimečnou nabídku. Pozemek lze rozdělit na dva krásné stavební pozemky – již vše v režii nového majitele. Přístup až k pozemku po zpevněné komunikaci. V blízkosti zastávka MHD. Doporučujeme vidět. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (4145 Kč/m²)
Pozemek: 2169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110911

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	89900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč

rozpětí 7.06 mil. – 10.48 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 8.99 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.83 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 145 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.83 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 13.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (U Přehrady)
Nádraží: 1427 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno