prodej stavebního pozemku 994 m²
Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 994 m², Ježovy, okres Klatovy Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 994 m² v klidné obci Ježovy, okres Klatovy. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a okolní přírodou, právě jste ho našli. Pozemek má praktický obdélníkový tvar, který nabízí ideální možnosti pro umístění domu i budoucí zahrady. Dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu o dvou nadzemních podlažích, což z něj činí nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost do budoucna. Elektřina je v dosahu pozemku. Zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem a odpadní vody vlastní ČOV. Velkou předností je zejména klidná lokalita a příjemná atmosféra venkovského bydlení, přesto s dobrou dostupností do okolních měst a občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo, kde si můžete splnit sen o vlastním domě podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Nenechte si ujít tuto příležitost a objevte krásu bydlení na venkově.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (996 Kč/m²)
- Pozemek
- 994 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Jiří Hrnčíř
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-184
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
996 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
1.27 mil. – 2.52 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
1.86 mil. · váha 79 %
Model z dat
980 511 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 874 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 980 511 Kč (rozpětí 624 691 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 06:24
Nabízí se stavební pozemek o výměře 994 m² v klidné obci Ježovy vhodný pro stavbu dvoupodlažního domu. Je nutné počítat s vybudováním vlastní ČOV a vrtu pro vodu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nutno řešit vlastním vrtem
- odpady
- vlastní ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 1717 m (Ježovy, Trnčí)
- Nádraží
- 4912 m (Švihov u Klatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 990.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |