prodej komerčního pozemku 11 768 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 11768m² - Plzeň - Doudlevce Ve výhradním zastoupení nabízíme pozemky v lokalitě Plzeň - Výsluní, katastrální území Doudlevce, jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení. Pozemky o velikosti 11768m² se nacházejí u příjezdové komunikace směrem z Doudlevec do Radobyčic, aktuálně jsou vedené jako orná půda. Je však podaná žádost u příslušného úřadu o změnu územního plánu se záměrem výstavby rodinných domů vzhledem k povaze lokality. V současné době jsou pozemky pronajaté pro zemědělskou činnost, pachtovní smlouva se každoročně obnovuje a je možné ji ukončit dle smluvních podmínek. Výhodná investice. V případě dalších dotazů, či zájmu o prohlídku prosím volejte makléře. Těšíme se na viděnou. 

Parametry

Cena: 25.89 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 11768 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: WOW Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	258896.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.37 mil. Kč

rozpětí 14.86 mil. – 38.56 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 21.35 mil. · váha 40 %

Model z dat 21.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 814 Kč/m² → 21.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.54 mil. Kč (rozpětí 12.05 mil. Kč – 37.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 15.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.89 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (U Luny)
Nádraží: 560 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno